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Administración de Fincas y Gestión de Comunidades


Referencia: AG001
Duración: 50 h.
Tiempo realización: Máximo en 13 semanas
220.00 € (Sin IVA)

Fuera de stock

Descubrir y conocer aquellos aspectos importantes para la gestión y dirección de las comunidades de propietarios.

  • Definir la Propiedad Horizontal y su forma de creación.
  • Conocer los requisitos para poder constituir una comunidad de vecinos.
  • Saber qué es el registro de la propiedad y para qué sirve.
  • Conocer las causas que producen la extinción de la Propiedad Horizontal.
  • Reconocer el Título Constitutivo.
  • Conocer la relación entre comunidad de bienes y Ley de Propiedad Horizontal.
  • Reconocer tanto los derechos como las obligaciones de una comunidad de vecinos.
  • Saber qué son los complejos inmobiliarios privados y sus características.
  • Conocer la definición de garaje y los diferentes tipos que existen.
  • Identificar qué es el título constitutivo.
  • Identificar qué es la escritura de compraventa.
  • Saber diferenciar el título constitutivo de la escritura de compraventa.
  • Definir qué es la cuota de participación.
  • Conocer a quién afecta la cuota de participación y cuáles son los fines que persigue.
  • Conocer cómo se rigen los estatutos de una comunidad.
  • Saber cómo se aprueban y modifican los estatutos de las comunidades de vecinos.
  • Conocer las normas del régimen interior.
  • Conocer los diferentes órganos de gobierno de las comunidades de propietarios.
  • Diferenciar entre los distintos órganos de gobierno de la comunidad, conociendo los necesarios y los voluntarios.
  • Describir las características y funciones que realiza la junta de propietarios como órgano de gobierno.
  • Describir las características y funciones que realiza el presidente de la comunidad como órgano de gobierno.
  • Diferenciar entre los elementos comunes general y los particulares.
  • Reconocer los elementos privativos de la comunidad.
  • Conocer las características de los elementos comunes generales.
  • Conocer las características de los elementos privativos.
  • Conocer los derechos de la Ley de Propiedad Horizontal a los que se acogen los propietarios.
  • Conocer las obligaciones de los propietarios con respecto a la comunidad.
  • Conocer cuáles son las obras que los comuneros pueden realizar en sus viviendas.
  • Saber cuándo es necesario que un propietario avise a la comunidad de la realización de una obra.
  • Conocer las modificaciones comunes exigidas que la comunidad debe realizar en el edificio.
  • Conocer las necesidades que tiene una comunidad de vecinos para contratar un seguro
  • Conocer la responsabilidad civil de una comunidad de propietarios.
  • Saber qué es el seguro multiriesgo y de qué clausula se compone.
  • Diferenciar las diferentes coberturas de los seguros que puede obtener una comunidad de vecinos.
  • Conocer el seguro de defensa jurídica.
  • Conocer la legitimación del presidente y de los copropietarios
  • Conocer los pasos que hay que seguir en el caso de que algún vecino no se haga cargo de sus cuentas
  • Reconocer los tipos de procedimientos que existen en las comunidades de propietarios
  • Saber cómo se ejecutan las sentencias establecidas por la Ley de Propiedad Horizontal
  • Conocer qué es la contabilidad y las técnicas contables
  • Tener conocimiento sobre los presupuestos
  • Adquirir información sobre los fondos de reserva
  • Reconocer qué son las cuentas anuales y qué las componen
  • Conocer las obligaciones que tienen las comunidades de propietarios con respecto a la contratación de personal para que efectúe determinados

CAPÍTULO 1. LA PROPIEDAD HORIZONTAL I. CONSTITUCIÓN Y EXTINCIÓN

  • Definición.
  • Formas de creación. Proceso de constitución.
  • Requisitos para constituir una comunidad de propietarios.
  • La propiedad horizontal y el registro de la propiedad.
  • La extinción de la propiedad horizontal.
  • El titulo constitutivo.

CAPÍTULO 2. LA PROPIEDAD HORIZONTAL II. FIGURAS JURÍDICAS ANÁLOGAS

  • Las comunidades de bienes y su relación con la LPH.
  • Complejos inmobiliarios privados.
  • El aprovechamiento por turnos de bienes inmuebles.
  • Garajes.

CAPÍTULO 3. ASPECTOS BÁSICOS EN LA ADMINISTRACIÓN DE FINCAS: EL TITULO CONSTITUTIVO Y LA CUOTA DE PARTICIPACIÓN

  • Documentos relativos al inmueble: el titulo constitutivo y la escritura de compraventa. Su diferenciación.
  • La cuota de participación.

CAPÍTULO 4. ESTATUTOS Y LAS NORMAS DE RÉGIMEN INTERIOR

  • Los estatutos.
  • Las normas de régimen interior

CAPÍTULO 5. ÓRGANOS DE GOBIERNO EN LAS COMUNIDADES DE PROPIETARIOS

  • La junta de propietarios.
  • El presidente.
  • El vicepresidente.
  • El administrador.
  • El secretario.

CAPÍTULO 6. ELEMENTOS COMUNES Y PRIVATIVOS

  • Elementos comunes en general.
  • Elementos comunes en particular.
  • Los elementos privativos.

CAPÍTULO 7. DERECHOS Y OBLIGACIONES EN LA PROPIEDAD HORIZONTAL

  • Derechos y obligaciones de la comunidad.
  • Derechos y obligaciones de los propietarios.

CAPÍTULO 8. RÉGIMEN JURÍDICO DE LAS OBRAS EN ELEMENTOS COMUNES Y PRIVATIVOS EN LAS COMUNIDADES DE VECINOS

  • Obras en elementos comunes.
  • Obras en elementos privativos.

CAPÍTULO 9. EL SEGURO EN LAS COMUNIDADES DE PROPIETARIOS

  • Definición y duración.
  • La responsabilidad civil y su relación con las comunidades de propietarios.
  • El seguro multiriesgo.
  • Revalorización de las garantías.
  • Exclusión de la cobertura.
  • El seguro de defensa jurídica.

CAPÍTULO 10. LOS PROCEDIMIENTOS JUDICIALES EN LA LEY DE PROPIEDAD HORIZONTAL

  • La legitimación.
  • La postulación procesal.
  • Los procedimientos judiciales en la ley de propiedad horizontal.
  • La ejecución de sentencias en el régimen de propiedad horizontal.

CAPÍTULO 11. LA CONTABILIDAD EN LAS COMUNIDADES DE PROPIETARIOS

  • Hipótesis de trabajo. Un modelo básico de comunidad de propietarios.
  • Planificación contable.
  • Determinación de las cuentas necesarias y su desglose.
  • Presupuestos. Determinación del fondo de reserva.

CAPÍTULO 12. PERSONAL AL SERVICIO DE LAS COMUNIDADES DE PROPIETARIOS

  • Contratación de personal.
  • Cotización a la seguridad social.
  • Trámites periódicos.
  • La prevención de riesgos laborales en las comunidades de propietarios.
  • Extinción de la relación laboral.
  • Con la superación de esta formación, el alumnado obtiene una certificación de capacitación específica avalada por SIDFORMACIÓN.
  • Se incluyen preguntas de autoevaluación que ayudarán a aumentar la compresión del texto y facilitar su asimilación.
  • En todo momento se ha pretendido dotar al curso de un contenido didáctico, por lo que se fundamenta en conceptos teóricos y técnicos, apoyado por numerosos ejemplos resueltos, para así facilitar el estudio de cada uno de sus capítulos.
  • El interesado podrá adquirir los conocimientos gracias a la estructura progresiva que presenta el curso, ya que en todo momento busca la interrelación de los diferentes conceptos objeto de estudio.
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